Foire aux questions
Comprendre les prêts hypothécaires
Que vous soyez sur le point d’acheter votre première maison, d’investir dans un plex ou de refinancer votre propriété actuelle, voici les réponses aux questions les plus fréquentes en matière de prêt hypothécaire.
Pour toute question supplémentaire, n’hésitez pas à me contacter.
Faire affaire avec un courtier hypothécaire, est-ce vraiment gratuit?
Oui! Mon service est sans frais pour vous. C’est le prêteur hypothécaire qui me verse une commission une fois votre financement complété. Des frais pourraient toutefois s’appliquer dans de rares cas de crédit très affecté, nécessitant un financement alternatif.
Obtiens-je de meilleurs taux avec un courtier hypothécaire?
Absolument. Je magasine pour vous les offres de plus d’une vingtaine d’institutions financières. Vous bénéficiez ainsi de taux préférentiels souvent inaccessibles en succursale.
Est-ce que votre travail est réglementé?
Oui! Je détiens un permis délivré par l’Autorité des marchés financiers (AMF) et je respecte toutes les obligations légales, incluant des formations continues annuelles.
Combien puis-je emprunter pour acheter une propriété?
Votre capacité d’emprunt est calculée selon vos revenus, vos obligations financières existantes et vos dépenses. Une préqualification vous permettra de connaître le montant maximal accessible.
Pourquoi demander une préautorisation hypothécaire?
La préautorisation vous permet de cibler votre budget, d’accélérer vos recherches immobilières et d’avoir plus de poids lors de vos offres d’achat. Elle est d’ailleurs exigée par plusieurs vendeurs.
Quelle est la mise de fonds minimale pour acheter une maison?
Pour une propriété occupée à titre de résidence principale, la mise de fonds minimale est de 5 % du prix d’achat. Une mise de fonds inférieure à 20 % nécessite toutefois une assurance hypothécaire.
Est-ce que je peux inclure des rénovations dans mon financement?
Oui! Il existe des programmes de prêt hypothécaire intégrant les coûts de rénovation, permettant d’améliorer ou de moderniser votre future propriété sans puiser dans vos économies.
Peut-on transférer une hypothèque existante à une nouvelle propriété?
Oui, c’est ce qu’on appelle le transfert d’hypothèque. Il vous permet de conserver votre taux et vos conditions actuelles en les appliquant à une nouvelle maison, sous réserve de l’approbation du prêteur.
Que signifie « amortissement » en hypothèque?
L’amortissement est la durée sur laquelle votre prêt est étalé. Plus la période est longue, plus vos paiements mensuels sont faibles, mais vous paierez davantage d’intérêts au total.
Qu’advient-il si mes projets changent en cours d’hypothèque?
Il existe plusieurs options : refinancement, renouvellement ou remboursement anticipé. Je peux vous guider pour ajuster votre prêt selon votre évolution de besoins.
Contactez-moi. En tant que courtier hypothécaire, je suis disponible pour échanger avec vous et vous accompagner avec écoute et expertise.